¿Quién es el Dueño de Nordelta?

La pregunta sobre quién está detrás de un desarrollo urbano de la magnitud de Nordelta es recurrente y comprensible. Con sus miles de hectáreas, barrios, servicios y una población que se cuenta por decenas de miles, Nordelta no es solo un conjunto de casas, sino un verdadero núcleo urbano. La figura central y propietaria de este colosal emprendimiento es Eduardo Francisco Costantini, a través de su empresa Consultatio S.A.

Eduardo Costantini, nacido en Buenos Aires en 1946, es un empresario con una extensa y diversificada trayectoria que abarca tanto el mundo financiero como el inmobiliario y cultural. Licenciado en Economía por la Universidad Católica Argentina y con un máster en Quantitative Economics por la Universidad de East Anglia en Inglaterra, su formación académica sentó las bases para una carrera exitosa. Sus primeros pasos en el ámbito empresarial incluyeron roles en Penta S.A. y Huancayo S.A., para luego consolidarse en el mercado bursátil como Presidente de Consultatio Bursátil S.A. durante la década de 1980. Sin embargo, fue a partir de 1991 cuando su influencia en el sector inmobiliario comenzó a tomar la forma que hoy conocemos. Ese año, no solo asumió la vicepresidencia del Banco Francés del Río de la Plata, sino que también fundó Consultatio S.A., la empresa clave en el desarrollo de proyectos inmobiliarios a gran escala.

La Génesis de Nordelta: De una Idea a una Ciudad Pueblo

Nordelta no nació de la noche a la mañana. La idea original se remonta a 1972, concebida por Julián Astolfoni. Su inspiración provino de los modelos urbanísticos de Europa, como las Villes Neuves de París. El objetivo era claro: satisfacer una demanda creciente en el Gran Buenos Aires de urbanizaciones que ofrecieran infraestructuras de calidad, servicios integrados y una planificación racional, algo que en ese momento era escaso. El proyecto comenzó a tomar forma concreta cuando fue aprobado por la Provincia de Buenos Aires en 1992. Sin embargo, fue en 1998 cuando la visión de Astolfoni se fusionó con la capacidad de ejecución de Eduardo Costantini. Ambos se asociaron para convertir la idea en realidad. El lanzamiento del primer barrio, La Alameda, ocurrió en 1999, y la entrega del primer lote para construcción se materializó en el año 2000. Este hito marcó el inicio de lo que se convertiría en uno de los desarrollos urbanos más ambiciosos de Argentina.

Nordelta Hoy: Un Núcleo Urbano en Pleno Funcionamiento

Lo que comenzó como un proyecto ambicioso es hoy una realidad consolidada: un vasto núcleo urbano que se extiende a lo largo de 1700 hectáreas dentro del partido de Tigre, adquiriendo el carácter de localidad propia. Nordelta alberga a más de 35.000 habitantes y cuenta con una infraestructura y una oferta de servicios comparables a los de una ciudad tradicional. Dentro de sus límites se encuentran más de 24 barrios y 50 consorcios. Pero Nordelta es mucho más que un conjunto de barrios residenciales. Dispone de una completa comunidad educativa, que abarca distintos niveles, un centro médico para atender las necesidades de salud de sus residentes y localidades vecinas, y un polo comercial vibrante con una amplia gama de tiendas y servicios. Las áreas náuticas aprovechan su conexión con el agua, y un completo club deportivo ofrece diversas actividades recreativas y deportivas. Además, el Centro Cívico es el corazón institucional y espiritual, albergando tanto la Iglesia Católica (Parroquia Sagrada Familia) como el Templo Judaico (Judaica Norte Nordelta). La administración de los servicios de la ciudad y de los barrios recae en la Asociación Vecinal Nordelta. En el sector de la Bahía Grande, se encuentra el Hotel Wyndham, anteriormente un Intercontinental, que añade una oferta de hotelería de cinco estrellas al desarrollo. Las propiedades dentro de Nordelta varían considerablemente en tamaño y valor, con casas que van desde los 200 m² hasta los 2500 m², y valores que oscilan entre los US$300.000 y los US$6.000.000, reflejando la diversidad dentro del propio desarrollo.

Consultatio S.A.: El Motor de Grandes Emprendimientos

La empresa Consultatio S.A., fundada por Eduardo Costantini en 1991, es la entidad a través de la cual se concretó el desarrollo de Nordelta y otros proyectos de gran envergadura. Esta compañía se especializa en emprendimientos inmobiliarios a gran escala y su portfolio va mucho más allá de la ciudad pueblo en Tigre. En 2010, Consultatio desarrolló Puertos en Escobar, otro importante proyecto urbanístico en la provincia de Buenos Aires. Además, la empresa ha dejado su huella en el paisaje urbano de Buenos Aires con la construcción de edificios corporativos y residenciales destacados, como el Catalinas Plaza (1995), el Alem Plaza (1998), la torre Grand Bourg (2006) y la torre corporativa Catalinas Norte, esta última ubicada en uno de los últimos terrenos disponibles en la codiciada zona de Catalinas, cerca de Puerto Madero. La visión de Consultatio y Costantini también se extiende a nivel internacional. En Uruguay, son dueños del complejo Las Garzas en Rocha. Costantini financió personalmente la construcción del distintivo puente circular diseñado por Rafael Viñoly, que une los departamentos de Rocha y Maldonado, con una inversión de 10 millones de dólares. En Estados Unidos, fundó Consultatio Real Estate en 2009, desarrollando proyectos de lujo en Miami como Oceana Key Biscayne y Oceana Bal Harbour, integrando arte en sus diseños, incluyendo obras del reconocido artista Jeff Koons.

Otras Facetas de Eduardo Costantini: Finanzas y Cultura

Más allá de su rol como desarrollador inmobiliario a través de Consultatio S.A., Eduardo Costantini tiene una sólida base en el sector financiero. Es dueño de Consultatio Asset Management, una firma dedicada a la administración de fondos comunes de inversión con presencia en América Latina. Pero quizás una de sus contribuciones más reconocidas y valoradas es su mecenazgo en el ámbito cultural. En 1995, creó la Fundación Eduardo F. Costantini con el propósito de promover actividades culturales y educativas. Esta fundación fue el vehículo para la inauguración en 2001 del MALBA (Museo de Arte Latinoamericano de Buenos Aires). Costantini donó para su colección inicial doscientas veintiséis obras de arte latinoamericano de renombre internacional, incluyendo trabajos de artistas fundamentales como Frida Kahlo, Diego Rivera, Tarsila do Amaral, Wifredo Lam y Antonio Berni, entre muchos otros. El MALBA es hoy una institución privada sin fines de lucro con un patrimonio de más de seiscientas obras, siendo un referente para el arte moderno y contemporáneo de la región. La Fundación Costantini asume el déficit operativo del museo, estimado en varios millones de dólares anuales, demostrando un compromiso sostenido con la cultura. Su pasión por el arte lo ha llevado a ser miembro de importantes juntas consultivas internacionales, como la de la Fundación Bienal de San Pablo y haber colaborado con el Museum of Modern Art (MoMA) de Nueva York y el David Rockefeller Center of Latin American Studies de Harvard.

Controversias Asociadas

Como figura pública y protagonista de grandes negocios, Eduardo Costantini también ha enfrentado controversias. Fue denunciado por supuestos negociados con tierras públicas que habrían sido privatizadas durante el gobierno macrista. En 2020, la Oficina Anticorrupción lo denunció por negociaciones incompatibles con la función pública y administración fraudulenta en relación con las subastas de terrenos en la zona de Catalinas Norte y campos en Córdoba. La controversia se centró en el precio de subasta de los terrenos de Catalinas Norte, uno de los cuales fue adquirido por el Grupo Techint y otro por el propio Costantini, quien fue señalado como uno de los aportantes a la campaña presidencial de Cambiemos. También se mencionaron controversias respecto a campos ubicados en la localidad de Ordóñez, en Córdoba.

Tabla Resumen: Eduardo Costantini y sus Proyectos Principales

Preguntas Frecuentes sobre Nordelta y su Dueño

¿Quién es el propietario actual de Nordelta?

El propietario del emprendimiento Nordelta es Eduardo Francisco Costantini, a través de su empresa Consultatio S.A.

¿Cómo se originó la idea de Nordelta?

La idea original fue de Julián Astolfoni en 1972, inspirada en urbanizaciones europeas. Eduardo Costantini se asoció con él en 1998 a través de Consultatio S.A. para desarrollar el proyecto.

¿Qué tan grande es Nordelta?

Nordelta se extiende sobre 1700 hectáreas.

¿Es Nordelta una ciudad independiente?

Nordelta tiene carácter de localidad dentro del partido de Tigre, en la provincia de Buenos Aires. Funciona como un núcleo urbano con servicios propios.

¿Qué otros proyectos importantes ha desarrollado Consultatio S.A.?

Además de Nordelta, Consultatio S.A. desarrolló Puertos en Escobar y construyó edificios emblemáticos en Buenos Aires como Catalinas Plaza, Alem Plaza, Grand Bourg y Catalinas Norte. También tiene proyectos en Uruguay y Miami.

¿Eduardo Costantini solo se dedica al negocio inmobiliario?

No, Eduardo Costantini también tiene una importante trayectoria en el sector financiero a través de Consultatio Asset Management y es un reconocido promotor cultural, siendo el fundador del MALBA.

¿Quién administra los servicios en Nordelta?

La Asociación Vecinal Nordelta es la encargada de administrar los servicios de la ciudad y de los barrios que la componen.

¿Hay hoteles en Nordelta?

Sí, en el sector de la Bahía Grande se encuentra el Hotel Wyndham.

En resumen, Eduardo Costantini, a través de su empresa Consultatio S.A., es la figura central detrás del desarrollo y la propiedad de Nordelta, un ambicioso proyecto que ha transformado una vasta área en la provincia de Buenos Aires en un completo núcleo urbano. Su visión empresarial no se limita al ladrillo, extendiéndose a las finanzas y un destacado compromiso con la cultura a través del MALBA, consolidándolo como uno de los empresarios más influyentes de Argentina.

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